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經濟適用住房的退出
來源:鷹潭房管局 發布日期:2017-05-17 18:05

  建立已購經濟適用住房的退出機制,退出采用政府按原價收購形式實現,收購時不考慮折舊、利息、裝修等因素。

  ㈠已購經濟適用住房存在以下情形的,應當由政府收購:

  1、購房人出租、出借、轉讓、交換、贈與、分割、合并或必變使用性質并拒不改正的;

  2、無正當理由閑置6個月以上的;

  3、購房人死亡且無人繼承居住權,其他合法繼承人依法繼承財產權的;

  4、夫妻雙方婚前均已購買經濟適用住房必須退出一套的;

  5、設定抵押權的經濟適用住房,債務履行期滿抵押權人未受清償需處分經濟適用住房的;

  6、購房人自愿退出經濟適用住房的。

  符合第1、2、3、4款規定的,政府收購經濟適用住房前,市房管部門應向經濟適用住房購房人、共同居住人或依法繼承財產權的其他合法繼承人下達《鷹潭市政府收購經濟適用住房通知書》,告知收購理由及遷出期限。遷出期限為6個月。

  符合第5款規定的,應當由抵押權人向市房管部門提出收購申請,提交《經濟適用住房抵押合同》、抵押人同意處分協議書或人民法院裁定文書。

  符合第6款規定的,購房人應當征求申請經濟適用住房時已納入家庭人均年收入、人均住房面積計算的其他家庭成員的書面同意后提出申請,并在規定的期限內遷出。

  ㈡當事人在規定的遷出期限內遷出的,市政府有關部門應在5個工作日內付清房款,并辦理有關手續。在規定的遷出期限內未遷出的,可通過司法程序強制遷出。強制遷出時,當事人無法自行解決居住問題的,按有關規定辦理。

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